Un vecindario diseñado por Olson Kundig se está apoderando de un antiguo


Ahora en construcción, el Distrito de Mill está programado para traer nuevas residencias, viviendas asequibles, un hotel boutique y espacios verdes públicos a Healdsburg, California.

Ubicada en el epicentro de cuatro importantes regiones productoras de vino (Russian River Valley, Dry Creek Valley, Chalk Hill y Alexander Valley), la ciudad de Healdsburg, California, ha sido durante mucho tiempo una escapada favorita para los habitantes de la ciudad que buscan una carta de vinos diversa. y la serenidad del Valle de Sonoma.

El ex ciclista profesional del World Tour, Ted King (izquierda), dirige un paseo en grupo desde el Mill District Velo Club. Los ciclistas se encuentran entre los pocos que han tenido la oportunidad de mirar detrás de las puertas de The Mill District, todavía en construcción, gracias a eventos emergentes en el antiguo almacén de madera.

Pero en una soleada tarde de viernes de mayo pasado, una larga fila de ciclistas pedaleó por las afueras de la ciudad, evitando la plaza del centro histórico de Healdsburg por un destino más valiente: un sitio industrial retirado. Uno por uno, los jinetes desaparecieron a través de una puerta sin letreros en la parte trasera de un antiguo edificio de horno, pasando entre enormes ventiladores para emerger en lo que pronto será el vecindario más nuevo y quizás más atractivo de Healdsburg: el Mill District.

Los ciclistas regresan de un paseo con el Mill District Velo Club en Healdsburg, California. El club se lanzó oficialmente en 2018, y esta primavera organizó 17 eventos en cinco semanas, atrayendo a 350 personas para recorrer las pintorescas carreteras del condado de Sonoma, beber vino, comer, y considerar invertir en el futuro de Healdsburg.

El sitio no parece mucho desde fuera. Su ambiente postindustrial es auténtico, no artificial, y casi puedes sentir la arena del aserrín en tus dientes de sus 170 años de historia como almacén de madera. Durante décadas, la parcela de 10 acres tuvo un aura al estilo de Willy Wonka; a pesar de estar a menos de un cuarto de milla del centro de Healdsburg, muy pocas personas sabían lo que sucedía detrás de sus puertas. Pero cuando la empresa maderera Nu Forest Products anunció silenciosamente su intención de mudarse a un sitio más grande en 2015, el desarrollador Replay Destinations, con sede en Vancouver, se hizo con la parcela completa, viendo el gran potencial a pesar de los cobertizos de maquinaria y el equipo pesado que dominaba el espacio.

Una vista histórica de lo que ahora es el Mill District cuando era un aserradero en pleno funcionamiento.

En enero de 2021, Replay inició la construcción en Mill District, un nuevo vecindario residencial y de uso mixto que tendrá 39 residencias de la firma Olson Kundig con sede en Seattle, 41 unidades de vivienda asequible para familias que ganan $ 60,000 o menos por año por Michael, con sede en Oakland Pyatok, además de un hotel boutique de 53 llaves y un diseño de arquitectura paisajística de SB Architects de San Francisco.

Basado en imponentes secuoyas patrimoniales y salpicado por parques y jardines diseñados por el arquitecto paisajista VITA, con sede en San Rafael, durante los próximos 10 años, Mill District convertirá el antiguo depósito de madera en un área residencial amigable para los peatones con parques y espacios verdes abiertos a todos.

Dos ciclistas se preparan para salir a dar un paseo frente al espacio emergente utilizado para albergar los eventos del Mill District Velo Club en Healdsburg.

Uno de los primeros movimientos de Replay fue crear un espacio en el almacén de madera para albergar eventos emergentes para ciclistas, que representan a las personas comprometidas, demográficamente activas y objetivo del Distrito de Mill que buscan una escapada tranquila pero vibrante.

La propietaria y directora de Olson Kundig, Kirsten Ring Murray, rápidamente adoptó y amplificó la visión de Replay de un vecindario en el que se puede caminar y andar en bicicleta. La principal de sus prioridades: unir el centro de la ciudad existente con sus vecinos más nuevos.

Una vista aérea del Mill District, un nuevo proyecto residencial y de uso mixto en Healdsburg, California, que incluirá la primera vivienda asequible que se construirá en la ciudad en 12 años.

“Queríamos que Mill District fuera realmente un distrito, no solo un desarrollo, sino una extensión de Healdsburg”, dice Murray. “Así que priorizamos la experiencia de los peatones en la fase de planificación, imaginando a la gente de Healdsburg disfrutando de este nuevo espacio abierto y pensando en él como una extensión de la ciudad, no como un lugar que esté completamente separado de él”.

La vista desde The Preserve, un parque ubicado en el centro que estará abierto al público en el nuevo vecindario Mill District de Healdsburg.

Como tal, el parque, conocido como The Preserve, con su arboleda de 15 secuoyas históricas, será un ancla cívica para el nuevo distrito, con el hotel y espacios comerciales, residencias y unidades de vivienda asequibles que irradian desde él. Del mismo modo, las 39 residencias diseñadas por Olson Kundig, una mezcla de casas adosadas, condominios y apartamentos conocidos colectivamente como The Canopy, se inspiran en los árboles gigantes. Patios íntimos, capas de plantas y muros bajos flanquean las viviendas a nivel de la calle, mientras que las amplias vistas de las montañas y las cimas de las colinas influyen en la sensación de los áticos de los niveles superiores.

Diseñado por Olson Kundig, los áticos ponen un gran énfasis en la vida interior / exterior en Mill District de Healdsburg.

“En la base, las unidades se sienten como casas en hilera cívica, pero a medida que subes, los edificios se vuelven más exploratorios, moldeados por vistas específicas y el dosel de secuoyas que crean apertura y privacidad”, dice Murray.

Ella y su equipo también incorporaron la paleta de luz solar y sombra creada por el follaje, con colores de estuco más claros en las unidades inferiores que se transforman en revestimientos de color bronce más oscuros a medida que el edificio se vuelve más alto.

Las paredes corredizas de vidrio en los áticos se abren a terrazas envolventes con vistas a las secuoyas circundantes.

Una vista interior de una casa con jardín, una residencia de dos niveles diseñada por Olson Kundig con jardines culinarios en el patio, fuentes de agua, fogatas y salas de estar de doble altura.

Los interiores, también diseñados por Olson Kundig, reflejan de manera similar una gran atención a las influencias naturales, con jardines culinarios, paredes corredizas de vidrio y terrazas envolventes que facilitan la transición interior / exterior. Y, siendo el país del vino y la comida, Replay también llamó a un equipo de la granja, restaurante y posada SingleThread de Healdsburg, con tres estrellas Michelin, para asesorar sobre el ajuste y el acabado de la cocina, así como sobre los jardines culinarios que proporcionan hierbas y productos frescos a los residentes. .

Si bien las residencias y el hotel a precio de mercado agregarán opciones a un mercado inmobiliario ya sobrecargado, la población más desatendida en Healdsburg es la que lo mantiene en marcha: los trabajadores agrícolas y de la hostelería. The Exchange, diseñado por el renombrado arquitecto de viviendas asequibles Michael Pyatok, es un proyecto de viviendas 100% asequibles financiado con fondos públicos que presenta una combinación de apartamentos y casas adosadas en un edificio de cuatro pisos adyacente a The Preserve. Programado para completarse en el otoño de 2022, el intercambio será el primero en dar la bienvenida a nuevos residentes al distrito de Mill.

Por supuesto, el desafío al que se enfrentaban Pyatok y su equipo era cómo reflejar y complementar el lujo de alta gama exhibido por las otras residencias, pero a precios asequibles.

“No había forma de que pudiéramos utilizar los materiales que estaban usando, sin grandes secciones de acero Cor-Ten, madera expuesta o metal con juntas alzadas. No puedes pagar nada de eso para una vivienda asequible, pero con el sentido adecuado de diseño y escala, puedes hacer maravillas con estuco y algo de madera “, dice Pyatok. “Al emplear algunos de los diseños estéticos que ya se utilizan en Healdsburg, esperábamos que este edificio fuera visto como un pariente o primo de los otros edificios de lujo en el distrito de Mill”.

Pyatok y su equipo, la gerente de proyectos Rachael Davidoff y la directora Adrianne Steichen, también intentaron ser estratégicos en los detalles de alto perfil.

“Por ejemplo, sabíamos que no podíamos permitirnos ningún revestimiento metálico, pero que tendríamos soportes y marcos metálicos para los paneles fotovoltaicos”, dice Pyatok. “Al elegir exhibirlos, podríamos capturar ese respeto por la maquinaria que es tan común en regiones agrícolas como Healdsburg”.

Del mismo modo, Pyatok y su equipo rescataron una enorme estructura en forma de cáliz de secuoya que alguna vez se usó para capturar aserrín en el almacén de madera. Este “plumero” se colocará en la esquina del huerto de Exchange, una atractiva pieza estructural y una especie de puerta de entrada al desarrollo de Mill District. Construido sobre una nueva estructura de acero, el plumero será un centinela sobre el jardín y un porche enrejado de madera de secuoya, un recordatorio de su vida pasada como una máquina industrial y un símbolo de la comunidad por venir.

Dos ciclistas se sientan en la entrada entre la tienda de bicicletas Mill District Velo Club y su espacio para eventos emergente.

En el Mill District Velo Club se puede ver una gran paleta de ventilador que alguna vez se usó para secar madera.

.



Source link