Los precios en los edificios de Trump en Nueva York se han desplomado en los últimos


Las propiedades en Trump Tower y otros edificios de Manhattan con la marca Trump han perdido un asombroso 51% de su valor desde que ganó las elecciones de 2016.

Después de una presidencia tumultuosa durante un período, una insurrección violenta de los partidarios y un retiro a Florida, el nombre de Trump ha atraído algunas connotaciones negativas. Y sus propiedades inmobiliarias están sintiendo la presión: según el análisis de Curbed de un informe de la firma de datos inmobiliarios UrbanDigs, las propiedades de Manhattan con la marca Trump han perdido la mitad de su valor desde que Trump asumió el cargo por primera vez.

UrbanDigs, que analizó los siete edificios de lujo en Manhattan que todavía llevan el apodo de Trump, y tres que solían tenerlo, descubrió que incluso las propiedades que antes tenían a Trump en sus nombres perdieron el 17% de su valor desde 2016. En comparación, el precio total la disminución por pie cuadrado en Manhattan durante el mismo período fue solo del 9%.

En 2016, el precio promedio por pie cuadrado en siete propiedades de la ciudad de Nueva York administradas por su gigante inmobiliario, la Organización Trump, fue de $ 3,346, según el informe. En 2017, luego de la elección y toma de posesión de Trump, esa cifra se redujo a $ 1,903; para 2020, estaba en $ 1,619. Eso es una caída del 51% con respecto a su precio de 2016.

El precio promedio por pie cuadrado para las propiedades de Manhattan fue de $ 1,995 en 2016, cayendo a $ 1,815 en 2020, una mera disminución del 9%, señala Curbed.

Trump Tower, en 721-725 Fifth Ave., es un edificio de condominios y comercial dorado que incluye las propias oficinas de Trump y un ático triplex ornamentado. Sus otros edificios residenciales en la ciudad de Nueva York incluyen Trump International Hotel & Tower en Columbus Circle, Trump Parc y Trump Parc East en Central Park South, Trump Park Avenue en 502 Park Ave. y Trump Palace en 200 East 69th St. en Upper East Side y Trump World Tower en 327 East 47th St. cerca de las Naciones Unidas.

El informe de UrbanDigs también analizó tres edificios que solían llevar el nombre de Trump a lo largo del Riverside Boulevard del Upper West Side, que da al río Hudson.

El motín del Capitolio tensó aún más los negocios de Trump

Un corredor de Brown Harris Stevens y un ex residente de Trump Tower, Mark Cohen, comercializaba tres unidades adyacentes del piso 41 en Trump Tower durante las elecciones de 2020.

El propietario decidió retirar temporalmente del mercado esas unidades, que tenían un precio combinado de 9,49 millones de dólares. El propietario todavía quería vender los apartamentos, dijo Cohen, pero quería esperar todas las noticias y la atención en torno a Trump.

“Mi vendedor no es un vendedor desesperado”, dijo Cohen. “Así que no queríamos alentar a las personas que podrían venir con ofertas bajas”.

Eso fue antes de la insurrección.

UrbanDigs analizó los datos más recientes disponibles para su informe, que es el valor de 2020 de las propiedades de Trump. Ese es un período durante el cual Trump finalmente perdió las elecciones y luego cuestionó repetidamente la legitimidad de la victoria del presidente Biden.

Como informó Insider después de las elecciones, los precios en los edificios de Trump sí flaquearon, pero los residentes y los agentes inmobiliarios se mostraron optimistas sobre el futuro del edificio.

Sin embargo, el nombre de Trump se ha arrastrado aún más por el barro en 2021, después de que una violenta insurrección en el Capitolio por parte de partidarios de Trump dejara cinco muertos y pareciera poner en tela de juicio la transferencia pacífica del poder. Trump se convirtió en el primer presidente en ser acusado dos veces.

Los grupos comenzaron a cortar lazos con la Organización Trump, incluidas las Girl Scouts y la ciudad de Nueva York. Según los informes, los propietarios de apartamentos en el Trump Palace del Upper East Side se reunieron para discutir la eliminación del nombre de Trump del edificio, informó Bloomberg.

Cohen dijo que, en las semanas previas a la insurrección, había respondido algunas consultas telefónicas de posibles compradores sobre los apartamentos de Trump que representaba, pero parecía que estaban buscando ofertas.

“Desde un punto de vista práctico y comercial, creo que fue una decisión inteligente decir: ‘Esperemos mientras todo el ruido que rodea el edificio y la marca se ralentiza un poco'”, dijo Cohen. “Y luego podemos pensar en cuáles son nuestras opciones probablemente en un par de meses o tal vez más”.

Cohen dijo que muchas de las propiedades de la marca Trump resultan ser “edificios realmente bonitos”. Todavía piensa que, una vez que haya pasado más tiempo desde la insurrección, los precios de la Torre Trump subirán.

Pero incluso si los compradores pueden obtener una plataforma de lujo a un precio con descuento, la situación actual hace que los edificios de Trump sean demasiado tabú.

“Si estuviera eligiendo comercializar un nuevo proyecto, el nombre de Trump probablemente sea bastante radiactivo en este momento”, dijo Cohen.

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