Los precios de la vivienda en el Reino Unido suben un 10% en medio de la fiebre del impuesto de timbre


El deseo de casas más grandes y espacios al aire libre durante la pandemia ayuda a impulsar el crecimiento en el año hasta mayo

Los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 10% en el año hasta mayo, la tasa más rápida desde antes de la crisis financiera de 2008, ya que los compradores se apresuraron a aprovechar el feriado del impuesto de timbre en algunas partes del país.

Los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales sitúan el precio medio de una propiedad en 254.624 libras esterlinas. El crecimiento anual parece haber sido impulsado por el deseo de los compradores de casas más grandes y espacio al aire libre, y los ahorros de impuestos de timbre que fueron más grandes en casas en Inglaterra e Irlanda del Norte con un precio de £ 500,000 y más.

El precio medio de un apartamento subió un 6,5% interanual a £ 215,731, y el costo medio de una vivienda unifamiliar aumentó un 11,3% a £ 391,656.

Las cifras, que se basan en las ventas que se han completado y registrado, muestran que las personas que se mudaron de casa vieron el mayor aumento en los precios, y los antiguos propietarios-ocupantes pagaron un promedio de £ 296,872, un 10.7% más que en mayo de 2020.

Pero para los compradores primerizos también hubo un aumento sustancial. Los nuevos participantes en el mercado pagaron una media de 213.336 libras esterlinas por viviendas en mayo, un 9,5% más que el año anterior.

Estos compradores ya habrían calificado para la exención del impuesto de timbre en Inglaterra en viviendas que cuestan hasta £ 300,000, por lo que muchos no se habrán beneficiado de la desgravación fiscal temporal.

El feriado del impuesto de timbre en Inglaterra e Irlanda del Norte comenzó a eliminarse el 30 de junio y terminó en la misma fecha en Gales.

El último informe del mercado de la vivienda de Nationwide sugirió que los precios continuaron aumentando en junio, a pesar de la fecha límite que se avecina. Sus cifras, que corresponden a hipotecas que han sido pactadas, no ventas terminadas, mostraron una inflación anual de precios en su nivel más alto en 17 años.

Sarah Coles, analista de finanzas personales de Hargreaves Lansdown, dijo: “Los aumentos de los precios de la vivienda de dos dígitos alcanzaron las alturas vertiginosas que vimos por última vez justo antes del inicio de la crisis financiera, pero esto podría ser tan bueno como puede ser por un tiempo.

“No esperamos caídas precipitadas, pero es poco probable que las subidas sean tan pronunciadas en los próximos meses. Si bien los propietarios pueden perder el impulso a su riqueza, podría ser un bendito alivio para los compradores “.

Jamie Durham, economista de PwC, dijo que el impuesto de timbre no fue el único factor que empujó los precios al alza, y esperaba un crecimiento del 5 al 7% durante todo el año.

“El mercado continúa apoyado por un cambio en las preferencias hacia propiedades más espaciosas”, dijo. “También ha sido respaldado por los ahorros de los hogares durante la pandemia, estimados en alrededor de £ 7,800 por adulto, y tasas de interés bajas continuas. Esperamos que estas fuerzas respalden el crecimiento de los precios en los próximos meses, aunque a un ritmo más bajo que el observado en la primera mitad de 2021 ”.

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