Las preocupaciones del mercado de la vivienda comienzan a surgir


El mercado de la vivienda todavía está al rojo vivo. Pero existe una creciente preocupación sobre cuánto más puede durar esta fuerza.

Home Depot (HD) reportó ganancias y ventas que superaron los pronósticos de Wall Street el martes. Lowe’s (LOW) también reportó ganancias y ventas mejores de lo esperado el miércoles por la mañana, y el CEO Marvin Ellison dijo en un comunicado que las ventas aumentaron gracias a “una demanda de base amplia impulsada por el continuo enfoque del consumidor en el hogar”.

Aún así, el aumento de las tasas de interés podría eventualmente ser un problema para Home Depot y Lowe’s. Aunque se espera que la Reserva Federal mantenga su tasa clave a corto plazo cerca de cero en el futuro previsible, los rendimientos de los bonos a más largo plazo han comenzado a dispararse. Y las tasas hipotecarias están más influenciadas por el Tesoro a 10 años que las tasas de la Fed.

En una señal ominosa, Home Depot se negó a dar ninguna orientación para 2021. Sus acciones cayeron un 3% por la noticia.

“El aumento de la demanda de viviendas unifamiliares ha impulsado la rotación de viviendas y la apreciación del precio de la vivienda”, dijo el martes el director financiero de Home Depot, Richard McPhail, durante una conferencia telefónica con analistas. “Sin embargo, sigue habiendo una gran incertidumbre con respecto al curso de la pandemia, la distribución de vacunas, la política fiscal a corto plazo y cómo estos desarrollos afectarán a la economía en general y, en última instancia, al gasto del consumidor “.

Por ahora, parece que los consumidores no están demasiado preocupados.

Las últimas cifras del mercado de la vivienda aún muestran un panorama saludable. Los consumidores están ansiosos por encontrar más espacio y están dispuestos a pagar precios cada vez más altos por las viviendas.

S & P / Case Shiller y la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda informaron un aumento mensual de más del 1% en sus últimos informes de precios de la vivienda el martes.

“Ambas encuestas sugieren un fuerte impulso y respaldan nuestra opinión de que el mercado de la vivienda se mantiene en una base sólida”, dijo Blerina Uruci, economista de Barclays, en un informe.

La fortaleza del mercado de la vivienda también está ayudando a elevar los precios de la madera, lo que también ha impulsado a Home Depot. Ted Decker, el presidente del minorista, dijo durante la conferencia de ganancias que “durante el cuarto trimestre, los precios de la madera para marcos y paneles” aumentaron, lo que ayudó a elevar las ventas generales.

Las empresas forestales se han beneficiado también del auge de la vivienda y del aumento de los precios de la madera.

Dos fondos cotizados en bolsa de madera con los símbolos de cotización WOOD y CUT, los ETF iShares Global Timber & Forestry (WOOD) e Invesco MSCI Global Timber (CUT), han subido cada uno más del 5% este año y ambos han ganado más del 25% en los últimos 12 meses.

Los constructores siguen confiando en que el boom inmobiliario no llegará a su fin todavía.

Toll Brothers (TOL) informó ganancias y ventas después del cierre del mercado el martes que superaron fácilmente las expectativas de los analistas.

“El mercado de la vivienda sigue siendo muy sólido, impulsado por una escasa oferta de casas nuevas y existentes a la venta, tendencias demográficas favorables, bajas tasas hipotecarias y una mayor apreciación de la propiedad de la vivienda”, dijo el director ejecutivo de Toll Brothers, Douglas Yearley, Jr. en las ganancias. liberación. Agregó que espera que estas condiciones del mercado “continúen en el futuro previsible”.

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