El mercado inmobiliario del Reino Unido está en llamas, advierte el jefe económico del Banco de Inglaterra


El aumento continuo alimentado por las exenciones fiscales y la demanda de los hogares acomodados probablemente profundice la desigualdad, dice Andy Haldane

El mercado inmobiliario de Gran Bretaña está “en llamas” gracias a la extensión de las exenciones fiscales del gobierno para los compradores de vivienda y al aumento de la demanda de los hogares más ricos con más ahorros después coronavirus bloqueos, dijo el martes el economista jefe del Banco de Inglaterra.

Andy Haldane advirtió que es probable que el mercado inmobiliario continúe funcionando mientras todos estos factores, en combinación con las tasas de interés ultrabajas del banco central, permanezcan en su lugar. Dijo que el reciente aumento de los precios de la vivienda, que superó el 10% durante los 12 meses hasta marzo de 2021, según datos oficiales, era muy probable que empeorara la desigualdad.

“Tal como están las cosas, el mercado de la vivienda en el Reino Unido está en llamas”, dijo Haldane en una conferencia virtual sobre desigualdad organizada por la Universidad de Glasgow. “Existe un desequilibrio significativo entre la demanda incipiente y la oferta disponible de viviendas, y debido a que las leyes de la gravedad económica no se han suspendido, el resultado son aumentos bastante fuertes en los precios de la vivienda”.

Andy Haldane, economista jefe del Banco de Inglaterra.

Haldane dijo que es muy probable que el dramático aumento de los precios agrave la brecha de riqueza entre las generaciones más acomodadas y las más jóvenes.

A menos que los legisladores aborden la oferta de viviendas, dijo Haldane, “inevitablemente veremos el tipo de aumento incesante de los precios de las viviendas en relación con los ingresos que hemos visto en los últimos 30 o 40 años”.

“Para la mayoría de las personas, la crisis financiera mundial se produjo como un terremoto que puso al descubierto esas fallas estructurales en nuestras sociedades, de las cuales la desigualdad es una de las más grandes”.

El canciller, Rishi Sunak, ha sido criticado por empujar el costo de las viviendas fuera del alcance de los grupos de ingresos medios después de que redujo el impuesto de timbre sobre las compras de propiedades el año pasado. La medida revirtió una caída en las ventas de propiedades al comienzo de la pandemia. Extendió el recorte de impuestos temporal en el presupuesto de marzo hasta fines de junio de 2021.

Los hogares, muchos de ellos con personas que trabajan desde casa, han acumulado alrededor de £ 160 mil millones en ahorros desde el comienzo de la pandemia. El incentivo fiscal de Sunak se produjo cuando muchos de ellos buscaron propiedades más grandes para incluir jardines y oficinas en el hogar.

Halifax dijo esta semana que es probable que los precios de la vivienda sigan subiendo durante algún tiempo a pesar de alcanzar un nuevo récord en mayo.

El prestamista hipotecario, parte del banco Lloyds, dijo que los precios de la vivienda subieron un 1,3% en mayo y un 9,5% durante el último año, lo que llevó el precio de venta promedio a un récord de £ 261,743.

Haldane, quien deja el banco para dirigir la Real Sociedad de Fomento de las Artes y las Manufacturas y el Comercio, dijo que el banco central podía hacer poco con respecto al aumento de los precios de la vivienda debido a las principales influencias en el mercado de la vivienda: tasas impositivas, reglas de planificación. y medidas para promover la construcción de viviendas – fueron establecidas por el gobierno.

Sus comentarios contrastan con los del vicegobernador Sir John Cunliffe, quien dijo el mes pasado que el papel del banco como guardián de la industria bancaria significaba que se aseguraba de que los prestamistas fueran conservadores en sus políticas.

En un discurso separado, el vicegobernador Dave Ramsden dijo que el banco central estaba monitoreando cuidadosamente el mercado de la vivienda mientras sopesaba el riesgo de un salto en la inflación de precios al consumidor.

Haldane dijo en el taller que la incertidumbre sobre las perspectivas del mercado laboral británico seguía siendo alta a pesar de que el empleo y las vacantes se habían recuperado rápidamente del COVID-19 crisis.

“Todavía tenemos más de 3 millones de trabajadores con licencia en todo el Reino Unido, y eso significa que las incertidumbres sobre el futuro mercado laboral siguen siendo bastante agudas”, dijo.

Si bien las cifras del gobierno de la semana pasada mostraron que 3,4 millones de puestos de trabajo estaban suspendidos a fines de abril, datos de encuestas más oportunos de la Oficina de Estadísticas Nacionales sugirieron que el número se había reducido a 2,1 millones a mediados de mayo.

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